Katowice

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 56,38 m², zlokalizowane na parterze zabytkowej kamienicy w sercu prestiżowej, historycznej dzielnicy Nikiszowiec – wpisanej do rejestru zabytków i uznanej za Pomnik Historii. To miejsce o niepowtarzalnym charakterze, doskonałe zarówno dla rodzin, jak i miłośników unikalnej architektury oraz zieleni.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 3 oddzielne pokoje – idealne do życia rodzinnego, pracy zdalnej lub wynajmu,

• Oddzielna kuchnia z oknem – w pełni zabudowana, z nową zmywarką i piekarnikiem,

• Łazienka połączona z WC, z wykończeniem w płytkach,

• Dwa przedpokoje, w tym jeden wydzielony z pokoju,

• Sufity podwieszane, antywłamaniowe drzwi wejściowe, okna PCV,

• Do mieszkania przynależy: piwnica, strych oraz możliwość korzystania z komórki lokatorskiej na klatce.

Stan techniczny:

• Mieszkanie w dobrym stanie, do odświeżenia – remont był przeprowadzany 5 lat temu,

• Wymieniona instalacja elektryczna, nowy bojler elektryczny do podgrzewania wody,

• W pokojach: panele (w jednym dodatkowo wykładzina dywanowa), w kuchni i łazience – płytki, w przedpokoju – efektowne panele 3D,

• Ogrzewanie miejskie,

• Możliwość podłączenia pieca gazowego do komina (gaz w mieszkaniu).

Lokalizacja i otoczenie:

• Spokojna i bezpieczna okolica z dużą ilością zieleni i pełną infrastrukturą,

• Plac zabaw widoczny z okna – idealny dla rodzin z dziećmi,

• W pobliżu: szkoła (2 min), lodowisko (5 min), sklepy, apteki, przystanki autobusowe, przychodnia,

• Blisko do terenów rekreacyjnych – Ośrodek Bolina i Dolina Trzech Stawów,

• Świetna komunikacja – szybki dojazd do centrum Katowic, autostrady A4, Tychów i Bielska-Białej.

      Dodatkowe informacje:

• Pełna własność z księgą wieczystą (obecnie wpisane 2 pokoje),

• Czynsz: ok. 1300 zł dla 4 osób (w tym: ubezpieczenie, zaliczka na wodę, opłata konserwatorska – połowa zwracana na podstawie zaświadczenia),

• Mieszkanie dostępne z wyposażeniem: zabudowa kuchenna, nowa zmywarka, piekarnik, szafy w zabudowie (bez lodówki).
  
  Korzyści:
  
  Nasz zespół ekspertów finansowych pomoże Państwu w uzyskaniu korzystnej oferty kredytu hipotecznego, dopasowanej do indywidualnych potrzeb.
  Oferujemy również kontakt do profesjonalnej firmy wykończeniowej, która zadba o aranżację wnętrz na najwyższym poziomie oraz zniżki na materiały budowlane.
  
  Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
  Z przyjemnością odpowiem na Państwa pytania i zaprezentuję mieszkanie osobiście.