Opis nieruchomości
Oferujemy Państwu do sprzedania obiekt z przeznaczeniem na hostel z restauracją w Centrum Gliwic.Przedmiotem inwestycji jest przebudowa i rozbudowa budynku pensjonatowo-usługowego przy ul. Raciborskiej 7 oraz budynku mieszkalnego przy ul. Kaczyniec 14 wraz ze zmianą sposobu ich użytkowania na hostel z restauracją. Inwestycja jest położona na dwóch działkach należących do właściciela o pow. 290 m2.Teren na którym zaprojektowano przebudowę i rozbudowę istniejacych budynków, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przetrzennego, oznaczonym symbolem 5UM- co oznacza: tereny usługowo-mieszkaniowe o wysokiej intensywności zabudowy.
Budynek przy ul. Raciborskiej 7 jest w stanie surowym zamkniętym, jego pow. użytkowa wynosi 589,61 m2.
Budynek przy ul. Kaczyniec 14 jest w stanie surowym otwartym (bez dachu), jego pow. użytkowa wynosi 86 m2.
W projekcie zaplanowano połączenie budowlane i funkcjonalne obu budynków.
Wejście główne do restauracji i pokoi hotelowych pozostaje od ul. Raciborskiej, wejście gospodarcze oraz drugie wyjście ewakuacyjne znajdzie się od ul. Kaczyniec.
W budynku przy ul. Raciborskiej 7 na parterze projektowana jest funkcja gastronomiczna (restauracja z barem) i recepcja hostelu. Na piętrach od I do IV zlokalizowane są pokoje hotelowe wraz z łazienkami. Dostęp na każdą kondygnację z poziomu parteru klatką schodową oraz windą osobową. Na poddaszu zlokalizowano pomieszczenie pomocnicze. W piwnicy zaprojektowano salę konsumpcyjną restauracji oraz sanitariaty dla konsumentów i zmywalnię naczyń.
W budynku przy ul. Kaczyniec w piwnicy zaprojektowano kuchnię z pełnym zapleczem do przygotowywania posiłków, magazyny, sanitariaty oraz zaplecze socjalne dla pracowników kuchni. Piętro Kaczyńca jest przedłużeniem piętra z Raciborskiej. Zlokalizowano tam 3 pokoje z łazienkami.
Pomieszczenia kuchni i zaplecza kuchennego zostały zaprojektowane na poziomie piwnicy -1.
Na poziomie piwnicy -2 zaprojektowano dla pracowników kuchni i zaplecza kuchni zespół socjalno-sanitarny, a dla pracowników obsługi sal zaprojektowano osobne pomieszczenie socjalne.
Nieruchomość położona w samym centrum Gliwic, co dla przyszłych klietów hostelu i restauracji jest bardzo atrakcyjne.
W pobliżu:
Rynek, sklepy, restauracje, parki, Palmiarnia, urzędy, Sądy, przystanki komunikacji miejskiej
Gorąco polecam!!!
Gwarantujemy jakość usług zgodnie ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko Częstochowsko Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Tomasz Osdarty, nr licencji 22678.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NXH-BS-5017
Powierzchnia
675,61 m²
Powierzchnia działki
290 m²
Rodzaj obiektu
pensjonat/hotel
Standard
Stan prawny
Własność
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
